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プロ「今後もマンション価格は絶対に下がらない」と断言⇛女性の反応がこちら

 

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「今後もマンション価格は絶対に下がらない」業界歴30年のプロがそう断言する理由 | ガールズちゃんねる – Girls Channel –

 

■税制優遇でマイホームを買う人が増えている 一般的な賃貸は分譲(持ち家)と比べて間取りも狭く、 歴史的な低金利や住宅ローン控除といった税制優遇を活用してより快適な住まいを求めようという、賃貸住宅脱出組のいわゆる「一次取得層」の動きが活発化しまし…
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一部抜粋

■税制優遇でマイホームを買う人が増えている

一般的な賃貸は分譲(持ち家)と比べて間取りも狭く、
歴史的な低金利や住宅ローン控除といった税制優遇を活用してより快適な住まいを求めようという、賃貸住宅脱出組のいわゆる「一次取得層」の動きが活発化しました。

■「在庫」が圧倒的に足りない2つの理由

ニーズが多いにもかかわらず在庫が少ない状況下にあり、需給バランスの崩れも価格の上昇要因につながっています。
理由は2つあり、1つは先述した「一次取得者の動きが旺盛であること」。もう1つは「買い替え層が動かない」ということです。

■5000万円の物件を10組が競争するケースも

■「都心」「駅近」「大規模」「タワー」の傾向は続く
短期的な見通しを言えば、現状のような低金利時代が続くうちは、不動産市場において在庫が減り続けるか、現状維持、またはもう一段取引価格が上昇することも可能性としてはあり得ます。
中古マンションに関しては、先述のように在庫が減り続けているため、このまま行くとそこまで取引の数は増えないでしょう。
新築マンションは長らく市場を縮めており、戸数を減らしつつ、より「都心・大都市部」「駅前・駅近」「大規模」「タワー」への集中傾向が続くでしょう。

もちろん、このような事象は都心部・都市部といった限定的な話であり、全国一律に起きているわけではないことにご留意ください。

みんなの意見

・買いたい時が買い時

・なら業者が販売しないで全部賃貸に出せばいくらでも金を産む打ち出の小づちだね

・早く買っておいた人はよかったね…いいなー

・タワマンの未来は暗いよ

・バブルの時に似たようなこと言ってなかったっけ?

・オリンピック前は終わったら下がる!とかなり言われてたよね

・もう本当に新築でなんか買えない値段だよ
でも買ったところでずっと維持できるかと言われたら、ちょっと難しい
ほんと、家を買うってギャンブルだよなぁって思う

・こういう系や住みたい街ランキング系の記事は、不動産屋の広告だと思って斜めに見てるわ

・正直ババ抜きだと思う。たぶん都心に憧れのある田舎者でお金貯めてやっとのことでローン組んで買いましたっていう人がババ引くと思う。

まひる
まひる
老朽化してほぼタダみたいなマンションもあるからなんとも
株もそうだけどすぐ二転三転の意見が飛び交うので鵜呑みにはできないね。
FIREを目指す民
FIREを目指す民

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